房子一向是人們爭(zhēng)議的熱點(diǎn)，離婚時(shí)，很多人因房產(chǎn)歸屬問(wèn)題鬧得面紅耳赤，甚者還打官司，手機(jī)怎么賺錢主要分享最靠譜的手機(jī)賺錢軟件，最終不歡而散。預(yù)備買房的年青人切莫年夜意，婚前買房需留意一些司法問(wèn)題，如：談愛(ài)時(shí)代合股買房、婚前買房、父母為后代買房等情況下房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。那么，婚前貸款買房屬于配百口當(dāng)嗎，婚前簽約購(gòu)房但房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，算不算家當(dāng)?shù)认盗袉?wèn)題。不過(guò)別擔(dān)心，假如你對(duì)婚前貸款買房屬于配百口當(dāng)嗎還有所疑問(wèn)的話，不妨隨我一路來(lái)懂得下吧!

婚前貸款買房屬于配百口當(dāng)嗎

一、新婚姻法婚前買房規(guī)定

和以往規(guī)定不合，新婚姻法婚前買房明白解釋：婚前一方取得的家當(dāng)不屬于配百口當(dāng)。同時(shí)，13新婚姻法全文中還出現(xiàn)了一方父母出資為后代購(gòu)房屬私有家當(dāng)，歸一方所有。除此之外，新婚姻法婚前買房指出：一旦兩邊離婚，個(gè)中一方婚前貸款購(gòu)買的房子歸產(chǎn)權(quán)掛號(hào)方所有�；楹蠼槿脒�貸離婚時(shí)可視情況獲必定的補(bǔ)償。具體為：

一、房產(chǎn)證加你名字，房子屬兩邊配百口當(dāng)。

二、房子出售或拆遷后新買，有兩種情況：

1.如出售時(shí)房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，致富小項(xiàng)目有很多項(xiàng)目可以選擇,開(kāi)網(wǎng)店,擺地?cái)偟鹊?但是我們也知道,大家都能想到的項(xiàng)目,必定會(huì)有很多人去做,竟?fàn)幾匀痪秃艽�，所得價(jià)款照樣他人家當(dāng)，用這筆錢買的第二套房屬掛號(hào)名字的家當(dāng)。不過(guò)，如有證據(jù)證實(shí)買房時(shí)另一方有出資，則出售價(jià)款按購(gòu)買出資額進(jìn)行分派。因?yàn)榉靠钊�額付清，所以不存在還貸問(wèn)題。

2.房產(chǎn)證加了另一方名字，屬配百口當(dāng)，出售或拆遷價(jià)款買二套房屬配百口當(dāng)。

三：婚姻法司法解釋三有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定

1、第七條：婚后由一方父母出資買下的房子，產(chǎn)權(quán)在出資人后代名下，農(nóng)村干什么賺錢每個(gè)地方有每個(gè)地方不同的商機(jī),同樣的,在每個(gè)地方賺錢都有其相應(yīng)的方法和應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)律，可按婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)規(guī)定：視為對(duì)后代一方的贈(zèng)與，認(rèn)定為夫妻一方的家當(dāng)。由兩邊父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在一方劑女名下，可認(rèn)定為兩邊按出資份額共有，但當(dāng)事人另有商定的除外。

2、第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)合同，以家當(dāng)付首付并在銀行貸款，婚后用配百口當(dāng)還貸，不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)于付首付方名下，離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)由兩邊處理。依規(guī)定不克不及殺青協(xié)定的，法院可判決不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)掛號(hào)一方，尚未了債的貸款為產(chǎn)權(quán)掛號(hào)一方的債務(wù)。兩邊婚后合營(yíng)還貸及家當(dāng)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前買房婚后加名字可以嗎

婚前買房婚后加名字可以嗎?經(jīng)贊成后，可以在婚后加另一方的名字。具體解釋如下：

物權(quán)法第九條：不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)的設(shè)立、變革和讓渡，經(jīng)依法掛號(hào)，產(chǎn)生效力;未經(jīng)掛號(hào)，不產(chǎn)生效力，但另有規(guī)定的除外。

起首，明白是婚前行動(dòng)，所認(rèn)為家當(dāng)，婚后合營(yíng)還款為配百口當(dāng)。這種情況下，給妃耦加名字，確切要再收契稅。”因?yàn)閷倩榍凹耶?dāng)?shù)漠a(chǎn)權(quán)證加妃耦名字的，是婚前房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給妃耦，按轉(zhuǎn)移掛號(hào)收取契稅、合同印花稅、房屋掛號(hào)費(fèi)。 至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)處所不一樣。

其次，加名字法度榜樣。還完貸款后再加，可直接到本地房管所解決，帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證和娶親證。假如短期不計(jì)算還款，起首到銀行開(kāi)證實(shí)，銀行贊成增長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)共有人，其次到房管所加名。

婚前房產(chǎn)加對(duì)方名字，房產(chǎn)為配百口當(dāng)，假如離婚，他有權(quán)力瓜分。

婚前買房和婚后買房的差別

婚前買房為家當(dāng)，不因婚姻關(guān)系而化為配百口當(dāng)，婚后買房除商定外。對(duì)于房產(chǎn)問(wèn)題，最高在《最高國(guó)民法院關(guān)于實(shí)用《中華國(guó)民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)》中還有幾點(diǎn)解釋：

第十九條：由一方婚前承租、婚后用配百口當(dāng)買房，房屋權(quán)屬掛號(hào)在一方名下，應(yīng)認(rèn)定為配百口當(dāng)。

第二十二條：當(dāng)事人娶親前，父母為兩邊出資購(gòu)房，出資認(rèn)定為對(duì)后代的贈(zèng)與，但父母明白表示贈(zèng)與兩邊的除外。當(dāng)事人娶親后，父母為兩邊購(gòu)買房屋出資的，出資認(rèn)定為對(duì)夫妻兩邊的贈(zèng)與，但父母明白表示贈(zèng)與一方的除外。

按現(xiàn)行新的婚姻法，婚前家當(dāng)不會(huì)因娶親而成為配百口當(dāng)，除非你們?nèi)缭S商定�；橐龇ǖ谑�八條有下列情況之一的，為夫妻一方的家當(dāng)：

1、一方的婚前家當(dāng);

2、一方因身材受傷獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)貼費(fèi)等費(fèi)用;

3、遺言或贈(zèng)與合同中肯定只歸夫或妻一方的家當(dāng);

4、一方專用的生活用品;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的家當(dāng)。

婚前購(gòu)房為家當(dāng)，假如婚后合營(yíng)還貸，難道不會(huì)對(duì)所有權(quán)產(chǎn)生影響?因而在婚前后需對(duì)家當(dāng)進(jìn)行細(xì)分，做好婚前家當(dāng)公證,削減抵觸的產(chǎn)生。

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