若何考察社區(qū)配套？社區(qū)構(gòu)造及配套舉措措施將對生活產(chǎn)生很年夜影響，考察一個(gè)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)當(dāng)從以下幾方面著手：

　　室廬之間的 距離除推敲日照、通風(fēng)等身分外，還必須推敲視線的 干擾。一般情況下，人與人之間的 距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層室廬居室與居室之間的 距離以不小于24米為宜，高層室廬的 側(cè)向間距宜年夜于20米。此外，若設(shè)計(jì)推敲不周，塔式室廬側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇室廬時(shí)應(yīng)予以留意。

　　棲身區(qū)內(nèi)配套公建是否便利合理，是衡量棲身區(qū)質(zhì)量的 重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍年夜的 棲身小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué)，以清除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的 威逼，且室廬離小黌舍的 距離應(yīng)在300米閣下(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜店、食物店、小型超市等居民天天都要光顧的 基層市廛配套，辦事半徑最好不要跨越150米。

　　棲身情況有一個(gè)重要的 硬性指標(biāo)——綠地率，指的 是棲身區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的 總和占棲身區(qū)總用地的 百分比。值得留意的 是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不合的 概念，綠地不包含陽臺和屋頂綠化，有些開辟商會有意混淆這兩個(gè)概念。因?yàn)闂�身區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起側(cè)重要感化，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建棲身區(qū)綠地率不該低于30%。北京城近郊棲身區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)鄰近，假如住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，就比較可貴了。

　　在棲身區(qū)籌劃中，應(yīng)使室廬構(gòu)造合理，為包管每戶都能獲得規(guī)定的 日照時(shí)光和日照質(zhì)量，請求條形室廬長軸外墻之間保持必定距離，即為日照間距。北京地區(qū)的 日照間距條形室廬采取1.6至1.7H(H為前排室廬檐口和后排室廬底層窗臺的 高差),東莞買房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對后決定購買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有地產(chǎn)商活動(dòng)宣傳，戶外廣告，報(bào)紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當(dāng)事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確保買家合理使用房產(chǎn)權(quán)。。塔式室廬采取年夜于或等于1H的 日照間距標(biāo)準(zhǔn)。假如室廬的 日照間距不敷，北面室廬的 底層就不克不及獲得有效日照。

　　棲身區(qū)內(nèi)的 交通分為人車分流和人車混行兩類。今朝作為樓盤賣點(diǎn)的 “人車分流”,東莞房產(chǎn)信息房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價(jià)值與使用價(jià)值的經(jīng)濟(jì)過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的 干擾，小區(qū)內(nèi)的 步行道兼有休閑功能，可年夜年夜進(jìn)步小區(qū)情況質(zhì)量，但這種方法造價(jià)較高。

　　人車混行的 小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計(jì)得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的 干擾。是否留夠了汽車的 泊位，泊車位的 地位是否合理，一般的 原則是露天停放的 汽車盡量不進(jìn)室廬組團(tuán)，泊車場若不得不接近室廬,東莞房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)指各種明確了權(quán)屬關(guān)系的房屋以及與之相連的構(gòu)筑物或建筑物；地產(chǎn)是指明確了土地所有權(quán)的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發(fā)和待開發(fā)土地。中國的地產(chǎn)是指有限期的土地使用權(quán)。房產(chǎn)與地產(chǎn)之間存在著客觀的、必然的聯(lián)系。，應(yīng)盡量接近山墻而不是室廬正面。別的，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況，購房者有須要搞清楚：車位的 月房錢是若干；假如購買，往后月治理費(fèi)是若干，然后細(xì)心算一筆賬再?zèng)Q定是租照樣買。