2012年中國(guó)樓市在一片反彈聲中收官，有些銀行關(guān)于房企2013年的開發(fā)貸申請(qǐng)已有松綁跡象。

　　1月16日，有些股份制銀行人士稱，有意添加2013年的房地產(chǎn)開發(fā)貸額度。更多受訪銀行人士的普遍說法則是，眼下沒有接到總行的最新信貸方針，但銀行關(guān)于房企的態(tài)度確有奇妙變化。

　　某專業(yè)財(cái)經(jīng)媒體昨天征引某股份制銀行公司事務(wù)部人士的表述稱，“咱們已調(diào)整2013年向房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款方針，從曩昔緊縮房地產(chǎn)無抵押貸款調(diào)整為支持方針，我行的房地產(chǎn)貸款增速將至少與銀行整個(gè)貸款增速堅(jiān)持同步�！�

　　這一表態(tài)被視為有些銀行在2013年房貸方針微調(diào)的一個(gè)信號(hào)。

　　某國(guó)內(nèi)龍頭房企有關(guān)擔(dān)任人昨天稱，銀行關(guān)于房企的態(tài)度的確有所好轉(zhuǎn)。這和房地產(chǎn)商場(chǎng)回暖不無聯(lián)系。但在實(shí)踐操作過程中，銀行仍然十分慎重。該公司上一年申請(qǐng)的幾筆開發(fā)貸款，至今還沒有獲批。銀行開發(fā)貸款松動(dòng)，整體還停留在感覺上。

　　 有些股份制銀行開端“活躍開發(fā)房企客戶”

　　從早報(bào)記者知道到的狀況看，流露出松綁開發(fā)貸意愿的股份制銀行不在少數(shù)。

　　某股份制銀行上海分行有關(guān)擔(dān)任人昨天介紹，如何理財(cái)近期銀行內(nèi)部對(duì)房地產(chǎn)公司開端呈現(xiàn)一些改動(dòng)，比如會(huì)活躍聯(lián)絡(luò)和開發(fā)一些優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)公司客戶，詳細(xì)事務(wù)怎么做，還要看總行的方針以及公司的資質(zhì)。

　　這已有別于2012年頭。據(jù)該擔(dān)任人稱，2012年頭，除了單個(gè)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司，銀行幾乎緊縮了一切房地產(chǎn)公司客戶的授信額度。關(guān)于新增的開發(fā)信用貸款，也一律不接受。

　　另一股份制銀行大客戶部人士的表述更為直接，“本年給開發(fā)貸的額度，肯定比2012年要多�！�

　　某股份制銀行上海分行人士則透露，本年的開發(fā)貸利率會(huì)有所降低，投進(jìn)額度會(huì)添加，還會(huì)擴(kuò)容可取得貸款的優(yōu)質(zhì)房企名單。

　　銀監(jiān)會(huì)在2010年便著力推廣開發(fā)貸“名單制”辦理，簡(jiǎn)單理解，即是只有名單內(nèi)的房地產(chǎn)公司才能取得開發(fā)貸款，因而也被業(yè)界稱為開發(fā)貸的“白名單”。

　　據(jù)知道，各家銀行的開發(fā)貸白名單并不一致，通過對(duì)業(yè)界公認(rèn)的房地產(chǎn)職業(yè)前五十強(qiáng)進(jìn)行篩選，結(jié)合各家銀行原本協(xié)作比較親近的優(yōu)質(zhì)客戶所擬定的名單，通常都在50-60家。

　　上一年年頭，受貸款額度和調(diào)控方針影響，多家銀行開發(fā)貸款利率“坐地起價(jià)”，定價(jià)較基準(zhǔn)利率上浮從10%～30%不等。

　　本文來自：http://www.jincet.com