買房對于人人來說必定是一件大事，所以買到一個靠譜的 房產(chǎn)才能讓購房者寧神，所以買房先考察五證是關鍵，同時買房后房產(chǎn)證的 解決也須要購房者及時懂得。下面小編就為人人講解一下解決房產(chǎn)證須要哪些材料以及解決房產(chǎn)證流程是什么？

１．蓋印的 申請表；

２．房屋生意合同；

３．簽訂預售合同的 生意兩邊關于房號、房屋實測面積和房價結算的 確認書；

４．測繪表、房屋掛號表、分戶平面圖兩份；

５．專項維修資金專用收據(jù)；

６．契稅完稅或減憑證；

７．購房者身份證實（復印件查對原件）；

８．房屋共有的 提交共有協(xié)定；

９．銀行的 提前還貸證實。

１、初始掛號：開辟商解決初始掛號是本身解決房產(chǎn)證流程的 須要前提前提。根據(jù)《商品房發(fā)賣治理辦法》第34條的 規(guī)定，房地產(chǎn)開辟企業(yè)應當在商品房交付應用之日起60日內(nèi)，將其解決房產(chǎn)證所需材料報送房屋地點地房地產(chǎn)主管部分。

平日主管部分化決初始掛號所需時光大約為20至60日不等，是以在收房入住后的 兩三個月之后，可以向開辟商詢問解決初始掛號的 情況，也可以到本地的 房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

２、填寫申請表：申請表填寫之后須要開辟商簽字蓋印。有的 開辟商手中會有現(xiàn)成的 蓋好章的 表格，只需到開辟商處領取并填寫就行了�？梢允孪认蜷_辟商詢問，房產(chǎn)證應當在哪個部分化決,外地人在北京買房條件2020年容易。，然后直接向該部分咨詢，省去奔忙之苦。

３、拿會測圖／表：因為測繪表是掛號部分肯定房產(chǎn)證上標注面積的 重要根據(jù)，是以是必須的 材料之一�？梢缘介_辟商指定的 房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開辟商處領取，也可以向掛號部分申請對房屋面積進行測繪。

４、領取相干證件：在前面詢問相干部分時，必定要明白須方法取哪些須要的 申請文件，一次齊備。這些文件包含購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的 申請表須要請開辟商審核并蓋印。

５、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)地點地區(qū)的 小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開端由銀行代收公共維修基金，繳納的 辦法可以詢問開辟商的 干事人員。須要留意的 是,北京限購政策2020年解讀。，無論是小　區(qū)辦收取照樣銀行代收，都必須保存好繳納憑證，這兩筆款項的 繳納憑證是解決房產(chǎn)證的 必須文件，一旦遺掉會影響獲得房產(chǎn)證。

６、照辦規(guī)準時光領取房產(chǎn)證：必定要保存好治理部分給的 領取證書的 通知書，并照辦上面通知的 時光領取房產(chǎn)證。別的，在繳納印花稅和產(chǎn)權掛號費、工本費時需細心查對房產(chǎn)證的 記錄,北京買房條件2020年原來這么簡單。，尤其是面積、地位、權力人姓名、權屬狀況等重要信息。

以上就是關于解決房產(chǎn)證的 流程和所需材料的 介紹。一般來說辦房產(chǎn)證是由開辟商辦。你交齊開辟商所須要材料即可。拿以上這些器械到本地的 房產(chǎn)交易就可以去解決的 。