2018年伊始，上市、土拍、開業(yè)成為福建商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。贏商網(wǎng)福建站特別盤點(diǎn)出1月十大事件，以便各位回顧福建商業(yè)動(dòng)態(tài)。

　　事件概述：1月16日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在聯(lián)合交易所正式掛牌上市，股票代碼：首日開盤后，正榮股價(jià)為4.06港元／股，公司市值接近160億港元。此外，由于正榮地產(chǎn)是全國(guó)30強(qiáng)房企中唯一沒有登陸資本市場(chǎng)的房企，此番上市成功也備受矚目。

　　事件點(diǎn)評(píng)：正榮地產(chǎn)成為2018年首個(gè)完成上市的房地產(chǎn)企業(yè)。業(yè)內(nèi)人士分析指出，赴港上市使得正榮地產(chǎn)打開了資本市場(chǎng)的一扇大門，有利于其整個(gè)融資渠道的打開，也補(bǔ)齊了公司在海外發(fā)債融資方面的短板。在擁有優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)及良性區(qū)域布局的基礎(chǔ)上，正榮地產(chǎn)后續(xù)會(huì)有一個(gè)比較明顯的發(fā)展。

　　事件概述：1月5日，凱德集團(tuán)宣布通過旗下全資子公司凱德商用，與無關(guān)聯(lián)第三方達(dá)成協(xié)議，向其出售在中國(guó)20家購(gòu)物中心項(xiàng)目公司的100%股權(quán)及相應(yīng)負(fù)債，交易價(jià)格為17.059億新元（83.65億人民幣），預(yù)計(jì)于2018年第二季度完成交易。而印力商用置業(yè)有限公司也宣布，聯(lián)合萬科企業(yè)股份有限公司、Triwater Asset Management Holdings Limited，通過各自旗下全資子公司聯(lián)合與凱德集團(tuán)全資子公司凱德商用達(dá)成協(xié)議。在此次出售的20個(gè)購(gòu)物中心就包含了凱德在福建僅有的兩個(gè)項(xiàng)目，即泉州凱德廣場(chǎng)和漳州凱德廣場(chǎng)。

　　事件點(diǎn)評(píng)：業(yè)內(nèi)人士表示，買賣之，或許是凱德資產(chǎn)換倉(cāng)之術(shù)，調(diào)整物業(yè)布局，意在強(qiáng)化企業(yè)的管理半徑和各業(yè)態(tài)協(xié)同效應(yīng)，加大規(guī)模優(yōu)勢(shì)。凱德正在中國(guó)進(jìn)行一場(chǎng)資產(chǎn)“置換”的游戲，意在“精益求精”；而對(duì)萬科而言，直接收購(gòu)成熟商業(yè)物業(yè)則是其沖刺商業(yè)運(yùn)營(yíng)商“老大”之位的捷徑，劍指的是規(guī)模帶來的“溢出相應(yīng)”。

　　事件概述：1月28日，廈門國(guó)貿(mào)金融中心美歲城試營(yíng)業(yè)，場(chǎng)內(nèi)品牌陸續(xù)開業(yè)。作為國(guó)貿(mào)金融中心的配套商業(yè)，6萬方的MS City上下共5層，寰映影城、MO&CO.、BANXIAOXUE、巨象格斗健身館、玩具樂番天、蒲舍、大蔬、寺庫(kù)、每時(shí)美季、漢堡王、留白、絲域養(yǎng)發(fā)館、閩和南等諸多品牌皆已入駐。此外，在購(gòu)物中心內(nèi)，“感官博物館”快閃店、狗年大型春節(jié)主題美陳、美歲30周年回顧展亦在同步展出。

　　事件點(diǎn)評(píng)：自2017年起，美歲商業(yè)進(jìn)入全速發(fā)展的新，廈門集美國(guó)貿(mào)商城美歲天地、泉州南益美歲天地、國(guó)貿(mào)金融中心美歲城三大商業(yè)項(xiàng)目相繼開業(yè)。美歲城的啟幕，成功為湖邊水庫(kù)商圈擴(kuò)容。同時(shí)，與湖里萬達(dá)廣場(chǎng)相鄰而居的美歲城開業(yè)后的運(yùn)營(yíng)情況如何，備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。