“南林北果+全域旅游（康養(yǎng)）”的總體思，結(jié)合“三態(tài)融合、三微聯(lián)動”的發(fā)展定位，按照“招大引強、擇優(yōu)選擇”的原則，就龍溪羌人谷生態(tài)康養(yǎng)旅游區(qū)（阿爾溝旅游綜合開發(fā)）項目面向國內(nèi)外公開招商，特制定

　　龍溪羌人谷生態(tài)康養(yǎng)旅游區(qū)（以下簡稱旅游區(qū)）位于汶川縣北部龍溪鄉(xiāng)境內(nèi)，地理坐標(biāo)為北緯31°33′35〞，東經(jīng)103°31′12〞。以阿爾溝和龍溪河谷為核心區(qū)域的龍溪鄉(xiāng)全域面積，總面積214.3k㎡。

　　項目選址緊鄰成渝城市群，交通區(qū)位條件優(yōu)越，屬于成都近郊休閑度假旅游圈層。旅游區(qū)海拔適宜（2000-2800m）、陽光充足、森林負(fù)氧離子含量高，生態(tài)旅游度假優(yōu)越，有效規(guī)避了青城山度假區(qū)空氣濕度大、成都霧霾天氣的缺點，此外，旅游區(qū)也是成都周邊開發(fā)冰雪游樂及休閑運動項目的最佳地，有較大的市場潛力。旅游區(qū)品位高、組合度好，與鄰近的羌寨、民族文化、自然等旅游資源比較優(yōu)勢突出。景區(qū)核心區(qū)域?qū)儆谕耆�的封閉系統(tǒng)，核心開發(fā)區(qū)域地質(zhì)條件穩(wěn)定，整體開發(fā)條件較少，利于景區(qū)整體打造和統(tǒng)一封閉式經(jīng)營管理。

　�。�4）建設(shè)內(nèi)容：按照“一個中心、七大主題節(jié)點”的規(guī)劃，打造成篼壩 （雪峰林海）康樂度假中心；雪溜河壩 （蒼松迎賓）入口服務(wù)區(qū)、夾木河壩（奇幻森林）親子度假營地、三角壩 （古羌驛道）生態(tài)休閑驛站、龍池海子（鴛鴦龍池）生態(tài)文化探源地、阿扎窟（戶外部落）高山自助露營地、木扎（自駕部落）生態(tài)度假營地。（經(jīng)公平競爭、擇優(yōu)選擇后，最終確定投資企業(yè)可以結(jié)合上述內(nèi)容進行必要調(diào)整。）

　�。�4）建設(shè)內(nèi)容：打造龍溪陽光休閑康養(yǎng)帶，建設(shè)東門寨、阿爾寨旅游基礎(chǔ)設(shè)施，包括星級酒店，大型娛樂中心、水景觀、夜景觀打造，羌文化展示大型浮雕墻、羌族舊居房展示體驗觀賞房，自駕露營等。（經(jīng)公平競爭、擇優(yōu)選擇后，最終確定投資企業(yè)可以結(jié)合上述內(nèi)容進行必要調(diào)整。）

　�。ㄎ澹┥夏甓冉�(jīng)會計師事務(wù)所審核蓋章的財務(wù)審計報告（只需提供審計結(jié)論意見書及資產(chǎn)負(fù)債表、損益利益分配表復(fù)印件）；

　　項目總投資13億元，以企業(yè)開發(fā)經(jīng)營為主，分兩期進行。其中，一期投資10億元，建設(shè)阿爾森林康養(yǎng)度假區(qū)項目，建設(shè)期限：2018-2019年完成；二期投資3億元，建設(shè)東門寨、阿爾寨陽光休閑康養(yǎng)帶，建設(shè)期限：2019-2020年完成。

　　1.承擔(dān)龍溪東門口至阿爾村道作為項目配套；景區(qū)內(nèi)道及其他基礎(chǔ)設(shè)施原則上由項目投資企業(yè)建設(shè)，涉及景區(qū)內(nèi)通訊、電力方面，以電力、通訊企業(yè)建設(shè)為主，項目投資企業(yè)給予一定補助；若景區(qū)內(nèi)道及其他基礎(chǔ)設(shè)施由實施，則項目投資企業(yè)需以作價入股、置換或回購的方式補償。

　　按照《阿壩藏族羌族自治州資源管理辦法》、《阿壩州旅游資源管理實施意見》等相關(guān)，我縣將按入股比例不低于10%或不低于門票收入15%的形式收取資源開發(fā)補償金（最終繳納方式由被確定為項目投資企業(yè)與在具體投資協(xié)議中商定）。

　　汶川縣人民及其相關(guān)部門通過對所有參與項目競爭的投資企業(yè)綜合實力等進行初審和甄別并綜合打分（具體評分標(biāo)準(zhǔn)見附件），同時結(jié)合投資要求分別與企業(yè)進行磋商和談判，最終按照“招大引強、擇優(yōu)選擇”的原則確定最終項目投資企業(yè)。并簽訂項目開發(fā)框架合作協(xié)議。

　　國內(nèi)外企業(yè)均有競爭龍溪羌人谷生態(tài)康養(yǎng)旅游區(qū)（阿爾溝旅游綜合開發(fā)）項目建設(shè)的資格。在滿足汶川縣人民對項目開發(fā)所提要求同等條件下，州內(nèi)企業(yè)享有優(yōu)先取得項目開發(fā)的。

　　此競爭性招商方案自掛網(wǎng)之日起60日內(nèi)為競爭有效期，競爭企業(yè)在此期限外進行競爭活動視為無效競爭。

　　（五）上年度經(jīng)會計師事務(wù)所審核蓋章的財務(wù)審計報告（只需提供審計結(jié)論意見書及資產(chǎn)負(fù)債表、損益利益分配表復(fù)印件）；

　　在競爭有效期內(nèi)，提供符合我縣對項目總體定位、詳實、操作性強的項目投資書、總體規(guī)劃、控制性詳規(guī)等項目建設(shè)資料。

　　承諾在項目開發(fā)正式合同條款中約定繳納履約金條款，且履約金不低于2000萬元，并于正式合同簽訂后15日內(nèi)繳納。

　　承諾景區(qū)內(nèi)道及其他基礎(chǔ)設(shè)施原則上由項目投資企業(yè)建設(shè)，涉及景區(qū)內(nèi)通訊、電力方面，以電力、通訊企業(yè)建設(shè)為主，項目投資企業(yè)給予一定補助；若景區(qū)內(nèi)道及其他基礎(chǔ)設(shè)施由實施，則項目投資企業(yè)需以作價入股、置換或回購的方式補償。

　　承諾能嚴(yán)格按照提出投資分期、進度及強度進行項目開發(fā)（一期投資10億元，建設(shè)阿爾森林康養(yǎng)度假區(qū)項目，建設(shè)期限：2018-2019年完成；二期投資3億元，建設(shè)東門寨、阿爾寨陽光休閑康養(yǎng)帶，建設(shè)期限：2019-2020年完成）。